Residencial Santa Cruz
Situación
APCdeGestión inicia una nueva promoción de viviendas en León.
Ésta se emplaza en un lugar privilegiado, la Calle Santa Cruz, 16, en pleno Barrio Húmedo de León, a pocos metros de la Plaza Mayor y a 5 minutos caminando de nuestro monumento más emblemático: la Catedral.
Nos encontramos en el centro por antonomasia de la ciudad de León, una zona dotada de todo tipo de servicios: comercios, bancos, museos, mercados, hoteles, restaurantes, cafeterías, etc.
Es lo que coloquialmente se conoce como el Barrio Húmedo de la ciudad.
En León salir a tomar algo o quedar para beber un vino o una cerveza forma parte de la rutina diaria de sus habitantes.
La tradición leonesa del “tapeo”, hace que casi a cualquier hora del día podamos entrar en un pequeño bar o cafetería y poder disfrutar de un aperitivo junto con la consumición.
Normalmente estas tapas son una verdadera delicia, un alarde de imaginación y de creatividad gastronómica. Y además suelen ser gratuitas.
Así que los hosteleros del Barrio Húmedo compiten por atraer al mayor número de clientes conquistándoles por sus especialidades en las tapas y creando rutas preestablecidas que los aficionados a esta tradición suelen cultivar de manera regular.
El Barrio Húmedo es una zona principalmente peatonal, un lugar donde, al caminar por sus callejuelas, el tiempo parece detenerse.
Hay muchos monumentos y mucha historia en estas calles. Por eso a los visitantes que llegan a la ciudad les gusta patearlas despacio deteniéndose en cada esquina, en cada rincón, quedándose en los innumerables alojamientos que salpican los alrededores de la Calle Santa Cruz o sentarse en una terraza a disfrutar del sol y dejar el tiempo pasar.
Entorno
En el plano de León correspondiente al siglo XVI ya se citan una serie de calles con evidentes resonancias hebreas, tal como la “Cal de Moros”, la “Cal de la Sinagoga”, la “Cal de Revilla”, la “Cal Silvana”, la “Cal de Rodesneros”, la “Cal de Varillas”, la Cal de Escuderos”, la “Cal de la Plata” o la “Cal de la Judería”.
El término “Cal”, proviene del catalán y tiene el significado de judería.
La “Cal de la Judería” fue cristianizada con el nombre de Calle de Santa Cruz probablemente después de la rendición de Granada en favor de los Reyes Católicos allá por 1492, y desde entonces así ha permanecido.
Los judíos españoles tuvieron su mayor apogeo entre los siglos XII al XV, habiendo desaparecido, prácticamente a partir del siglo XVII con el éxodo definitivo impuesto por Felipe III y su Decreto del 11 de septiembre de 1609.
La expulsión de los judíos traería consigo el declive de muchos oficios y lugares de la ciudad de León: los azabacheros, los plateros, los curtidores, los sastres, los recaudadores, los carpinteros, los médicos, los cirujanos, etc.
Aquí dejaron además, sus bienes, sus casas y sus sinagogas.
La legendaria Calle de Santa Cruz, comienza en la Plaza Mayor y concluye en el triángulo de amplia tradición e historia donde se encuentra con la Calle Misericordia, la Plaza de Riaño y la Cuesta de los Castañones.
Nos encontramos en pleno Barrio Húmedo de la ciudad, en una vía de casas antiguas y en uno de los ambientes más seductores de León repleto de resonancias del pasado.
Es una calle curva y en suave descenso. Los bajos comerciales de sus menudas casas se hallan ocupados por pequeños bares o tabernas, entre las que sobrevive algún establecimiento comercial de los “de antes” donde aún se pueden encontrar telas, retales, perfumes, bacalao, embutidos de la tierra, corchos o aperos diversos.
Edificio
Nuestro Edificio Residencial Santa Cruz consta de 6 viviendas de lujo equipadas con garaje y trastero
En la planta baja disponemos de un apartamento de 2 habitaciones, salón con cocina americana y salida a un bonito patio para disfrute privado de la comunidad.
Las plantas primera y segunda están compuestas de 2 viviendas cada una de ella con igual distribución y superficie en m2. Son 4 pisos en total con vistas exteriores e interiores. Todos disponen de 3 habitaciones espaciosas, de un amplio y luminoso salón, cocina y 2 baños.
El apartamento superior que ocupa la totalidad de la tercera planta dispone también de 3 habitaciones, un salón grande y lleno de luz así como una zona de trabajo, ocio o descanso que da acceso a una terraza muy amplia desde la que se puede divisar toda la Plaza Mayor, la Catedral y toda la zona antigua de la ciudad. Es realmente la joya de la corona de nuestra promoción de viviendas.
Edificio Pasivo y Sostenible
El edificio está diseñado para obtener el máximo aprovechamiento energético con un mínimo consumo individual. Para ello contará con la máxima calificación energética Tipo A.
Se trata de un edificio pasivo o de consumo casi nulo, capaz de refrigerarse y calentarse con una baja demanda energética debido a los aislamientos térmicos y acústicos empleados.
Utiliza ventilación natural convencional apoyada por ventilación mecánica controlada. El resultado de esto son viviendas energéticamente muy eficientes, ecológicas y sanas. Dispondrá de instalaciones térmicas y de renovación de aire centralizadas.
Para el calentamiento de las viviendas se empleará, como energía el gas natural, y un sistema de suelo radiante a baja temperatura, provisto de control de temperatura por zonas dentro del hogar y medidor de consumo.
Todos estos elementos permitirán rebajar la factura energética hasta en un 30% con respecto a un edificio convencional
Edificio Inteligente
Residencial Santa Cruz es un edificio inteligente (smart building) que incorpora sistemas automatizados para administrar todos los recursos y hacer la vida más fácil a sus ocupantes.
A través de comandos de voz (Alexa) o del smartphone se podrán gestionar de forma fácil y cómoda elementos como la temperatura, la iluminación, las persianas, los enchufes… así como hacer un uso más eficiente de los aparatos eléctricos, lo que se reflejará en una gran comodidad y en un ahorro en el consumo de energía.
Para su manejo, el usuario no precisará tener conocimientos técnicos o de informática. Bastará con dar la orden en voz alta para que se ejecute la rutina programada. Por ejemplo, al decir “Alexa, me voy a la cama” automáticamente se bajarán las persianas, se apagarán las luces, la televisión, los aparatos de sonido, y se pondrán los termostatos de control de temperatura en modo noche.
Servicios Comunes
El APCdeGestión creamos “Hogares para vivir y convivir“. Nuestros proyectos poseen un sello de calidad diferenciador. Cuidamos con enorme esmero el diseño, los materiales y los acabados, para conseguir espacios pensados para disfrutar del máximo confort y tranquilidad.
El edificio dispone de un patio interior privado de 50m2 para uso y de la comunidad.
Cada vivienda dispone de terrazas y balcones tanto interiores como exteriores. Las terrazas son grandes, con espacio suficiente para alojar mesas y sillas pudiendo salir a comer en ellas o también colocar una hamaca para descansar disfrutando del aire y la luz de la ciudad.
Accesibilidad
Se trata de un edificio completamente accesible en sus entradas y circulaciones. Dispone de un portal sin barreras arquitectónicas y está dotado de un ascensor de gran capacidad.
Viviendas
Residencial Santa Cruz, cumple con las más estrictas exigencias de calidad – muchas de ellas aún no obligatorias en nuestro país-.
Es por ello que su valor económico perdurara eficazmente en el tiempo, retrasando su obsolescencia por encima del de otras viviendas construidas que se construyen actualmente con estándares de calidad más relajados.
Las soluciones térmicas y de aislamiento del edificio, asegurarán los mayores niveles de confort interior.
El edificio dispone de fachada ventilada, importante aislamiento térmico en paredes y cubierta, y carpinterías con perfiles multicámara y triple acristalamiento (minimizando los puentes térmicos y garantizando la hermeticidad).
En cuanto a los acabados interiores, serán de primera calidad, con aparatos sanitarios suspendidos, grifería termostática en duchas, pavimentos laminados en salones y dormitorios y porcelánico en baños y cocinas.
La calefacción funcionará por suelo radiante y los aseos y baños estarán equipados con radiadores toalleros en aseos y baños.
Las viviendas dispondrán de sistemas de comunicaciones modernos y completos, control digital de persianas, luces, calefacción y ventilación (con aire filtrado y aportación de aire refrigerado en verano), etc.
En el garaje, cada plaza de aparcamiento dispondrá de la preinstalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos.
Las 6 viviendas que componen el edificio Residencial Santa Cruz son muy luminosas y cuentan con un excelente diseño, incorporando espacios aptos para el teletrabajo y el esparcimiento.
